旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】
大陸「十一」長假過後，政府打房態度越趨明顯，緊盯各地調控情況。有業內人士透露，國務院督察組已進駐部委和各省，對於那些調控不力、房價仍過高的地方，將進行約談及問責。然而，大陸寬鬆的貨幣環境仍可能持續助長購房熱，目前已有投資客轉戰房價較低、尚未打房的西部或三、四線房市。
面對房市泡沫危機，大陸各地集體出手，北京、深圳、武漢等城市先後重啟限購、限貸措施，買房門檻和銀行放貸規定變嚴格，包括大幅提高頭期款比例、需繳滿一定時間的社保和個人所得稅，或是乾脆暫時不准外地人買房。此外，對於土地拍賣市場的過熱現象，部分城市也對土地競價設下「熔斷機制」，如鄭州，避免地價炒作過高。
干預房市仍有顧忌
到目前為止，這波房市調控的最大特色是「一城一策」，各地規定都不同。然而，短短數周的時間，超過20個城市打房新政上路，中原地產首席分析師張大偉認為，顯然背後有中央政府的想法。
根據《每日經濟新聞》報導，中國房地產數據研究院院長陳晟表示，一連串的打房動作已經說明，大陸政府對房市調控已是勢在必行。另外，據業內人士透露，國務院督察組已進駐部委和各省，準備對那些調控不力、房價過高的地方，進行約談及問責。
不過，這波房市調控究竟會持續多久，或力度會有多大，現在市場眾說紛紜。像是《華爾街日報》就指出，目前大陸高層對過度干預房市仍有顧忌。相較於大陸製造業、企業投資的疲弱，房市在一定程度提振了經濟成長。在宏觀經濟放緩的背景下，有大陸官員私下坦言，大陸想要實現全年GDP（國內生產毛額）成長6.5%的目標，「房地產是唯一籌碼」。
三、四線庫存油煙分離機仍嚴重
另有投資客深信大陸政府不打算戳破房市泡沫，持續砸錢買房；有些人甚至把目光轉向房價不廚房油煙處理那麼高的西部地區，如西安，《證券日報》實地走訪發現，有投資客在「十一」長假期間，特地從北京到西安看房，直呼房價便宜，一個銷售員一天最高成交12間房子。
現在大陸貨幣環境是近幾年以來最寬鬆的，《華爾街日報》指購房熱持續席捲大陸各主要城市，且有從一、二線延燒到三、四線城市的趨勢，顯見房市泡沫危機仍在，更有巨大化的趨勢。
陳晟說，與過去幾次不同，這次大陸政府出手調控，是在貨幣較寬鬆且低利率的情況下進行，抑制資產泡沫和防控金融風險的特徵明顯。但考量到三、四線房市庫存仍嚴重，未來就算政府決定繼續打房，也可能維持「一城一策」原則，否則會適得其反。
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